Ξένοι επενδυτές στην ελληνική αγορά ακινήτων

Ολοένα και περισσότερο μπαίνουν στην ελληνική αγορά ακινήτων επενδυτές από το εξωτερικό, οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις τιμές που έχουν διαμορφωθεί μέσα από την μακροχρόνια κρίση. Κινέζοι, Ισραηλινοί, Άραβες, Τούρκοι, Αμερικανοί και Ευρωπαίοι αγοραστές κατέκλυσαν και φέτος την ελληνική αγορά ακινήτων, αποκτώντας κάθε είδους κτίρια, από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και πολυτελείς μεζονέτες στα νότια προάστια μέχρι πολυτελείς βίλες στα νησιά των Κυκλάδων, ακόμα και ξενοδοχειακές μονάδες, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς. Την είδηση επιβεβαιώνει η πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Άρτεμις Μαυράκη, η οποία τονίζει πως η αύξηση στην αγορά ακινήτων από ξένους, σε ορισμένες περιοχές αγγίζει διψήφιο νούμερο. «Υπάρχει αύξηση στην αγορά, συγκεκριμένα στις περιοχές της Αττικής, το ποσοστό έχει αγγίξει διψήφιο νούμερο. Γενικότερα όμως σε ολόκληρη την Ελλάδα η αύξηση των τιμών είναι περίπου στο 7% από πέρυσι. Μετά τις εξαγγελίες της κυβέρνησης και τις ελαφρύνσεις που αναφέρει για την οικοδομή, αυτό ήταν ένα κίνητρο για να ξεκινήσει να κινείται η μηχανή της οικονομίας που είναι το ακίνητο. Αν καταργηθεί και το τεκμήριο διαβίωσης όπως ακούγεται τότε νομίζω η αγορά θα αναπτυχθεί επιπλέον.

Το 90% των αγοραστών είναι από το εξωτερικό- Η μεγάλη ζήτηση εκτινάσσει τις τιμές.

Υπάρχει μεγάλη ζήτηση από το εξωτερικό, υπάρχει αυξημένη ζήτηση από Ευρωπαίους όπως Γερμανούς και Γάλλους. Στην Αθήνα όμως παρατηρείται έντονη ζήτηση από την Κίνα και από τα Αραβικά κράτη, λόγω της χρυσής visa. Μετά από 9 χρόνια κρίσης που πέρασε η Ελλάδα οι τιμές των ακινήτων πλέον έχουν φτάσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα, τον Γενάρη του 2009 οι τιμές των ακινήτων είχαν φτάσει στο χαμηλότερο σημείο τους, δεν μπορούσε να φτάσει χαμηλότερα. Πιστεύω πως στο μέλλον οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν σταδιακά, βέβαια μην περιμένουμε να δούμε τις τιμές που είχαν τα ακίνητα προ κρίσης, θα περάσουν πάρα πολλά χρόνια για να φτάσουμε αυτές τις τιμές. Όμως σιγά σιγά η αγορά βρίσκει τον βηματισμό της ξανά και πιστεύω θα έχουμε ανοδική πορεία τα επόμενα χρόνια. Οι περιουσίες των Ελλήνων έτσι όπως είχαν μειωθεί, οι τιμές είχαν απαξιωθεί. Η αύξηση ωφελεί την χώρα μας, η κάθε αύξηση ώμος πρέπει να γίνεται σταδιακά, με σύνεση, για να μην καταλήξουμε πάλι να κάνουμε μια αγορά ακινήτων “φούσκα”.»